Κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού έχει τους δικούς του κανόνες για να αφήνει πίσω τα έπιπλα όταν βγαίνει από το σπίτι. Η μίσθωση συνήθως θα σας πει τι συμβαίνει με τα έπιπλα και άλλα αντικείμενα. εκεί που έφυγες Ο ιδιοκτήτης σας θα το κρατήσει για λίγο και μετά από αυτό το διάστημα Μπορούν να απαλλαγούν από αυτά τα πράγματα.
Το να αφήνετε πίσω τα έπιπλα κατά τη μετακίνηση μπορεί να είναι σκόπιμα. Ή σε άλλες περιπτώσεις, ο ενοικιαστής μπορεί να μην είναι σίγουρος αν είναι σωστό ή λάθος να αφήσει πίσω του τα έπιπλα. ως ιδιοκτήτης σπιτιού Μπορεί να είστε σε κατάσταση άγνοιας για τις βέλτιστες πρακτικές. Αυτό το άρθρο καλύπτει τις συχνές ερωτήσεις σχετικά με το τι συμβαίνει όταν αφήνετε έπιπλα σε ένα διαμέρισμα. Είναι παράνομο να αφήνετε έπιπλα όταν μετακινείστε έξω. Τι πρέπει να κάνει ένας ιδιοκτήτης εάν ένας ενοικιαστής φύγει και αφήσει τα έπιπλά του; Διαβάστε παρακάτω!
Ως ενοικιαστής δεν είστε σίγουροι τι να κάνετε; Καλό θα ήταν να επικοινωνήσετε με τον ιδιοκτήτη για να αποφύγετε οποιαδήποτε ταλαιπωρία, διαφορετικά θα ήταν πιο λογικό να διερευνήσετε τις κατάλληλες διαδικασίες ή να προχωρήσετε στη μίσθωση.
Τι θα συμβεί αν οι κάτοικοι αφήσουν έπιπλα στα σπίτια τους όταν φύγουν;
Εάν ο ενοικιαστής έχει επικοινωνήσει και έχει συμφωνήσει με τον ιδιοκτήτη πριν αφήσει τα έπιπλα, τα έπιπλα είναι ασφαλή. Ο ιδιοκτήτης του σπιτιού θα αποθηκεύσει τα έπιπλα. Αλλά ο ενοικιαστής θα πρέπει να πληρώσει τυχόν έξοδα. Εκτός εάν ο ενοικιαστής δεν είναι σε θέση να επικοινωνήσει εντός της καθορισμένης περιόδου χάριτος. Ο ιδιοκτήτης απαγορεύεται να πάρει τα έπιπλα του ενοικιαστή ως δικά του. Είναι αντίθετο με τους κανόνες για τους ιδιοκτήτες να προβαίνουν σε οποιαδήποτε ενέργεια χωρίς την άδειά τους.
Συμβουλές για το τι πρέπει να κάνετε εάν ένας ένοικος αφήσει έπιπλα στο σπίτι του όταν μετακομίσει.
Εάν η μίσθωση αναφέρει ότι ο ενοικιαστής πρέπει να αφήσει το σπίτι στην αρχική του κατάσταση Ο ενοικιαστής θα αφήσει οποιοδήποτε έπιπλο. Η παραμονή στο σπίτι είναι παράνομη. με άλλα λόγια Εάν επιτρέπεται ή δεν επιτρέπεται στον ενοικιαστή να αφήσει τα έπιπλα Οι όροι της μίσθωσης ενδέχεται να μην επεξηγούνται ή να καλύπτονται. ως ιδιοκτήτης σπιτιού Τα παρακάτω βήματα μπορούν να σας βοηθήσουν να το αντιμετωπίσετε.
1. Ελέγξτε το σπίτι μετά τη λήξη της μίσθωσης.
Αυτό βοηθά στον προσδιορισμό και την καταγραφή της ποσότητας, του μεγέθους και του τύπου των επίπλων που αφήνουν πίσω οι ενοικιαστές. Οι φωτογραφίες με τα απαραίτητα έγγραφα μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως αποδεικτικά στοιχεία.
2. Αναφέρετε τον λόγο αποχώρησης του ενοικιαστή.
Η κίνηση ήρθε αφού ένας ιδιοκτήτης σπιτιού πέρασε μέσα από το σπίτι και διαπίστωσε ότι κάποια έπιπλα είχαν μείνει πίσω. Υπάρχουν τρεις κύριες εξηγήσεις για το γιατί οι ενοικιαστές εγκαταλείπουν:
1. Καταγγελία Μίσθωσης ή Λήξη Μίσθωσης
Σε αυτή την περίπτωση, ο ιδιοκτήτης του σπιτιού είναι ελεύθερος να απορρίψει τα έπιπλα με οποιονδήποτε τρόπο. εκτός εάν ειδοποιηθεί ο ενοικιαστής ότι έχει μετακομίσει μόνιμα
2. Ο ιδιοκτήτης ειδοποίησε τον ενοικιαστή να παραιτηθεί.
Εδώ ο ιδιοκτήτης του σπιτιού είναι ελεύθερος να τροποποιήσει τα έπιπλα αρκεί να υπάρχει επικοινωνία.
3. Απολύθηκε/εξαφάνιση ενοικιαστή
σε θέματα έξωσης Οι ιδιοκτήτες δεν έχουν το δικαίωμα να πάρουν την κατάσταση στα χέρια τους. Επομένως, συνιστάται οι ιδιοκτήτες να επικοινωνούν με τις τοπικές αρχές επιβολής του νόμου για περαιτέρω καθοδήγηση. Απαιτούνται επίσης έγγραφα.
3. ασφαλής αποθήκευση
Σε ραντεβού όπου απαιτείται η επίσκεψη νέων ενοικιαστών στο σπίτι ακόμα κι αν έχει έρθει σε επαφή με τον ενοικιαστή Εσείς, ως ιδιοκτήτης σπιτιού, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι τα έπιπλα αποθηκεύονται με ασφάλεια. Μπορείτε να αποφασίσετε αν θα χρησιμοποιήσετε το γκαράζ σας ή αν θα αγοράσετε ένα ασφαλές ντουλάπι αποθήκευσης. Είναι σημαντικό να υπάρχουν μάρτυρες. ιδιαίτερα τους στενούς γείτονες Όταν μεταφέρετε έπιπλα στους απαραίτητους αποθηκευτικούς χώρους Είναι σημαντικό να καταγράφετε όλα τα έξοδα που πραγματοποιούνται κατά τη μετακίνηση επίπλων.
4. επικοινωνήστε με τον ενοικιαστή
Υπάρχουν δύο βασικοί λόγοι για να επικοινωνήσετε με έναν ενοικιαστή: Ο πρώτος είναι ότι ο νέος ένοικος θέλει να εγκατασταθεί αμέσως. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να επικοινωνήσουν με τους ενοικιαστές για να μάθουν πότε θα μεταφερθούν τα έπιπλα. Η δεύτερη μέθοδος είναι όταν ο ενοικιαστής δεν μετακομίζει στο σπίτι αλλά ο ιδιοκτήτης πρέπει να κατεδαφίσει το σπίτι.
Επικοινωνήστε με τον ενοικιαστή για να τον ενημερώσετε σχετικά με τη μετακίνηση των επίπλων. τοποθεσία αποθήκευσης Έξοδα και χρεώσεις ή τέλη αποθήκευσης και μέγιστο χρόνο αποθήκευσης
Εάν ο ενοικιαστής δεν επικοινωνήσει μετά την καθορισμένη ώρα Οι ιδιοκτήτες κατοικιών επιτρέπεται να τα πωλούν, να τα διατηρούν, να τα δωρίζουν ή να τα διαθέτουν, εφόσον συμμορφώνονται με όλους τους κανόνες ή τους νόμους.
ως ιδιοκτήτης σπιτιού Είναι καλή ιδέα να διατηρήσετε τις παραμελημένες ρήτρες επίπλων στη μίσθωση για να αποφύγετε μελλοντικές ταλαιπωρίες. Τα πράγματα πρέπει να περιλαμβάνουν:
1. Τι είναι τα εγκαταλελειμμένα έπιπλα;
2. Πόσο καιρό μπορείτε να κρατήσετε τα έπιπλα υπό αποθήκευση σύμφωνα με το περιουσιακό και το προσωπικό δίκαιο;
3. Πόσα πρέπει να πληρώσει ο ενοικιαστής για μετακόμιση ή αποθήκευση;
4. Πώς αναμένετε να λάβετε τα έξοδα μετακίνησης ή αποθήκευσης επίπλων;
5. Τι θα κάνετε εάν ο ενοικιαστής δεν συνεργαστεί;
FAQ
1. Αφήστε τα έπιπλα στο σπίτι όταν μετακινείστε. Παράνομο ή όχι;
Ανάλογα με τη συμφωνία μεταξύ ενοικιαστή και εκμισθωτή. Σε περίπτωση παραβίασης της μίσθωσης Ο ενοικιαστής δεν πρέπει να κάνει μήνυση για κανένα έπιπλο. φεύγοντας από το σπίτι Εάν έχετε αμφιβολίες, επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη.
2. Τι θα συμβεί αν αφήσω τα έπιπλά μου στο σπίτι όταν φύγω;
Ο ιδιοκτήτης πρέπει να σας αναφέρει τη σύμβαση μίσθωσης. θα κατηγορηθεί για παράβαση του νόμου. Εάν δεν υπάρχει νόμος που απαγορεύει να αφήνετε πίσω τα έπιπλα όταν φεύγετε. Θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τον ιδιοκτήτη σας για να αποφύγετε τον κακό χειρισμό των επίπλων. εκτός αν το πετάξεις πρώτα
3. Μπορείτε να κρατήσετε έπιπλα στο σπίτι όταν φεύγετε;
Αυτό θα είναι σωστό ή λάθος ανάλογα με το αν έχετε επικοινωνήσει με τον ιδιοκτήτη εκ των προτέρων. Αν θέλετε να πετάξετε τα έπιπλα Βεβαιωθείτε ότι δεν έρχεται σε αντίθεση με τους όρους της μίσθωσης.
4. Πότε να βάλετε περιττά έπιπλα στο σπίτι
Ναι μπορείς. Αυτό συμβαίνει εάν είστε διατεθειμένοι να πληρώσετε όλα τα τέλη αφαίρεσης, απόρριψης και αποθήκευσης. Μπορεί να ισχύουν έξοδα αποστολής. Αρκεί να μην χρειαστείτε τα έπιπλα στο μέλλον και να έχετε επικοινωνήσει με τον ιδιοκτήτη και να είστε διατεθειμένοι να αναλάβετε το κόστος. Είσαι αρκετά ασφαλής.
5. Ποιες είναι οι συνέπειες του να αφήνεις έπιπλα στο σπίτι όταν φεύγεις;
1. Καταστροφή επίπλων κατά τη μεταφορά επίπλων στην αποθήκη.
2. Πρόσθετα έξοδα όπως έξοδα μεταφοράς, διάθεσης και διάθεσης και αποθήκευση
3. Μην αφήνετε κάθε λογής έπιπλα στο σπίτι αν παραβιάσετε τη σύμβαση μίσθωσης.
4. Απώλεια ορισμένων επίπλων κατά τη μεταφορά στη μονάδα αποθήκευσης.
τελευταία λέξη
ως ιδιοκτήτης σπιτιού Μπορεί να μην είστε σίγουροι για τα βήματα που πρέπει να κάνετε όταν δεν υπάρχουν έπιπλα στο σπίτι σας. Είναι καλύτερα να λάβετε επιβεβαίωση από τον ενοικιαστή πριν προβείτε σε οποιαδήποτε άλλα μέτρα. Είναι καλή ιδέα να ελέγξετε τους νόμους ενοικίασης για να βεβαιωθείτε για τα βήματα που πρέπει να κάνετε. Όταν μετακομίζετε έξω, είναι σημαντικό να συνάψετε μια συμφωνία ενοικίασης για να δείτε εάν είναι νόμιμο ή παράνομο να διατηρείτε έπιπλα στο σπίτι σας. είτε το θέλεις είτε όχι Ακόμα δεν είστε σίγουροι τι να κάνετε; Συνιστάται να επικοινωνήσετε με τον ιδιοκτήτη καθ’ οδόν. Εάν ακόμα δεν είστε σίγουροι Θα πρέπει να συμβουλευτείτε το κρατικό δίκαιο για περαιτέρω συμβουλές. Υπάρχουν πολλές χρεώσεις και έξοδα που μπορείτε να αποφύγετε αφήνοντας έπιπλα στο σπίτι. Επομένως, είναι καλύτερο για τους ενοικιαστές να είναι σίγουροι. Εάν ακολουθήσετε τις παραπάνω οδηγίες Μπορείτε να είστε σίγουροι ότι είστε ασφαλείς ως ενοικιαστής ή ιδιοκτήτης.
Σημείωση:
Τι θα συμβεί αν αφήσω έπιπλα στο διαμέρισμά μου; (Οριστικός οδηγός)
https://www.avail.co/education/articles/can-tenants-leave-items-behind-when-moving-out